一、租赁协议签了还可以退吗

租赁协议签订后，一般而言，是可以退的，但这通常涉及违约行为，并可能引发一系列的法律后果。

1．在租房合同中，出租方与承租方往往会就合同违约的赔偿条款进行协商，一旦承租人选择退房，往往需要承担支付合同约定的违约金的责任。

2．如果合同中并未明确约定相关的违约条款，双方可以通过友好协商来达成退房的协议，无法达成一致时，可寻求法律途径，通过法院来解决争议。

二、退房是否需要支付违约金

退房是否需要支付违约金，主要取决于租房合同中的具体约定。

1．如果合同中明确规定了退房需支付违约金的条款，那么承租人退房时就应当按照约定履行。

2．若合同中没有相关约定，则双方需通过协商来确定是否支付违约金及支付的金额。

3．若协商无果，则可通过法律途径解决，法院会根据实际情况来判定是否需要支付违约金及金额。

三、租房合同退房的法律规定

关于租房合同退房的法律规定，主要依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

1．根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

2．在租房合同中，提前退房往往被视为违约行为，因此承租人需要承担相应的违约责任，包括支付违约金等。

3．法律也赋予了双方通过协商来解决争议的权利，协商不成时，可通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

4．租房合同的生效要件、可撤销情形等也是租房合同退房时需要考虑的重要因素。