租赁合同到期,房屋被拆除后,承租人仍可以获得补偿,租赁合同到期后,承租人继续使用房屋,房东无异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限变更为无限期合同。双方仍存在租赁关系,承租人仍有合法使用房屋的权利。因此,如果承租人在租赁合同期满后仍合法使用租赁房屋,承租人可以在房屋拆迁时获得补偿。但租赁合同期满后被拆除的情况与一般租赁房屋不同。有时情况更复杂,需要更仔细地处理。
哪个租户可以得到什么补偿?出租房屋拆迁时,承租人一般可以得到以下补偿:
1、房屋装修附件损失补偿;
2、停业损失补偿;
3、搬迁安置费;
4、其他合理费用。
由于各地拆迁的实际情况不同,租户面临的情况也不同,很难详细说明能获得什么样的补偿。建议结合自身实际情况,直接咨询房屋拆迁部门或租赁合同专业律师,确定自己的损失较为合适。
如果承租人最初认定损失较小,最好尽可能通过协商寻求相应的赔偿;如果承租人最初认定损失严重,如店铺被迫关闭搬走,最合适的方式是委托专业租赁合同律师协助办理,专业事务由专业人员办理,这样往往可以最大限度地保护其合法权益。
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