要求违约方支付退房违约金的，可以直接向违约方主张，违约方不支付的，可以向法院起诉或者申请仲裁，要求其支付退房违约金。

根据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

一、朋友欠钱一直拖着不还怎么办

1、欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。

2、可以通过诉讼方式解决问题：《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。（1）诉前财产保全；（2）起诉；（3）调解；（4）执行。

所以，欠钱不还是民事纠纷，那么就可以通过法院诉讼来解决。

二、公安部门有权处理合同纠纷吗

公安部门没有权力处理合同纠纷。合同纠纷是属于民事纠纷的一种，而合同纠纷应该由法院处理，不应该由公安机关处理，所以有合同纠纷的应该起诉解决。《民事诉讼法》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。