1、如果是拆迁,被拆迁人能否到评估公司进行评估?是的。但根据相关法律规定,房屋拆迁评估公司一般由拆迁当事人确定。拆迁当事人包括被拆迁人和被拆迁人。评估机构确定后,被拆迁人将委托公司。
根据《城市房屋拆迁评估指导意见》第六条规定,市县房地产管理部门应当向社会公布一批资质等级较高的评估机构,雄厚的综合实力和良好的社会信誉为拆迁当事人选择。
评估机构的确定要公开透明,采取被拆迁人投票或拆迁人抽签的方式。
原则上,在房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内被拆迁的房屋,应当由评估机构进行评估。需要两个以上评估机构评估的,评估机构应当协调拆迁评估的依据、原则、程序、方法和参数选择,执行共同标准。在房屋拆迁过程中,对被拆迁房屋的市场价值进行评估。评估过程一般如下:
(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托,开展具体的评估工作。(2)房屋评估前的准备工作。即准备必要的数据,如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。(3)评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。(4)综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据,为补偿提供可靠依据。(5)准备相关的评估报告。评估人员整合被拆迁房屋信息,提出评估意见,确定被拆迁房屋价格,是评估人员的一个重要环节。(6)评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后,应当由评审人到真人进行复审,并报审批人员批准。
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