1。新的房产证和现在的房产证有什么区别？1。房产证的产权内容比房产证更详细。房产证内页内容仅包括房屋所有人、共有权人、房屋所在地、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地情况；房产证封面为红色，而证书的全称是《中华人民共和国房地产证》。房产证原件除增加权利人、共有人、所在地等内容外，还增加了面积、房地产单元号、使用年限等内容。2房产证对使用年限和房价采取回避态度，“房产证”则明确规定了使用年限。国土资源部官方微博称，新版房地产证规定的“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身不存在期限问题。但这一期限并非可有可无。一方面可以使权利人和相关利益相关者清楚地了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期。需要续期的，一方面便于债权人及时续期，依法保护自己的合法权益；另一方面便于债权人在转让、抵押等交易活动中依法保护自己的权益。

但就权利人的实际影响而言，房地产登记证只是房地产证、土地证等统一后的新证，可以作为入学、就医、出国的凭证和担保。旧房产证不用换新的。不动产登记机构坚持“不变更、不变更”、权利不变更、账簿、证件不变更的原则。依法办理变更、转让登记时，应当逐步变更为新的不动产登记簿和登记证。第二，原房地产权证登记后是否仍然有效？

根据国家“不变、不变”的原则，新证颁发前依法颁发的各类房地产权属证书继续有效，权利不变，证书不予更换。在依法办理变更、转让登记时，新的房地产权属证书将逐步更换。