普票跟增值税发票的区别如下：

1、使用主体不同：

（1）增值税专用发票只限于增值税一般纳税人领购使用；

（2）小规模纳税人需要使用，只能经税务机关批准后，由当地税务机关代为开具发票。从事经营活动都可以凭税务登记证申请领购普通发票。

2、作用不同：

（1）增值税专用发票不仅是买卖双方的证明，还可以作为购买方抵扣增值税款的凭据；

（2）普通发票一般只起买卖双方的证明的作用。普通发票里的运费、农产品收购发票也具有抵扣税款的作用。

3、联次不同：

（1）增值税专用发票有抵扣联；

（2）而普通发票没有。

4、印制主题体不同：

（1）增值税专用发票由国家税务总局统一印制；

（2）而普通发票由由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局印刷定点企业印制。

5、开具的内容不同：

（1）增值税专用发票，除了有购买单位，销售单位，商品或服务的商品或服务的名称、数量、计量单位、单价和价格，开票单位，收款人，开票日期发票有内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税进项税额，适用税率，增值税额等；

（2）而普通发票内容比较简单。

法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》第七条

增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。

物业费是开专票还是普票

物业费可以开专票，也可以开普票，但是个人是不能开专票，只能开普通发票。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。