一、买到烂尾楼矛盾纠纷吗

若开发商屡次延迟交房，出现“烂尾”风险时，请务必切记依据购房合同中的规定，不可轻易退房。

因此时开发商已资金紧缺，退房之后，可能仅有收据或欠条可供取回购款项，买卖双方的关係将从交易关系转为债权债务关系。

关于楼盘可能面临的“烂尾”风险，您应暂缓寻求法院审理，给予开发商一定的喘息空间，看其能否短期内筹集足够资金，推进后续建设，以期尽量降低潜在损失。

《中华人民共和国民法典》

第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、买到烂尾楼如何维权自救

如您购买了烂尾楼，可采取以下措施维护权益：

（1）开发商逾期交房构成违约，您有权依据合同规定要求其支付约定金额的违约金；购房合同通常载明相应违约责任。

若逾期时间较短，您可根据逾期天数每日向开发商追索违约金；

（2）若开发商逾期交付超过一定期限或经您提醒后仍未交付房屋达三个月，您可以行使法定权利解除合同，要求开发商返还已付款项及相关费用并承担合理损失。

但请注意，若开发商已接近破产边缘，不宜立即解除合同，以免出现因无法退还款项而导致财产损失的风险。

《中华人民共和国民法典》：第三章　法人 第一节　一般规定　　第七十三条　法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。