70年产权是指房屋所有权和土地使用权70年的使用权。虽然所有权没有期限,但土地使用权有70年的最高年限。这个概念并不严谨,在法律中,产权意味着所有权,而所有权只要不发生转移,是不存在期限的。在现实中,很多人都会使用房屋70年产权的概念,指的是房屋所有权和土地使用权70年的使用权。
在法律概念中,70年产权的表述并不严谨。在法律概念中,产权意味着所有权,而所有权只要不发生转移,是不存在期限的。现实中很多人都会使用房屋70年产权的概念,这一产权概念指的并非法律意义上的所有权,这里的产权包含了房屋所有权和房屋所占土地的国有土地使用权。虽然所有权没有期限,但国有土地使用权有期限。根据国务院相关规定,国有土地使用权的最高年限按照用途划分,其中居住用地为70年,商业用地、旅游用地和娱乐用地均为40年,工业用地、教科文卫用地、体育用地、综合用地以及其他用地均为50年。我们说到的用于居住的房屋产权年限,一般情况下只有70年产权和40年产权两种,所对应的国有土地使用权用途分别为居住用地和商业用地。在居住用地上上盖的房子属于住宅,而商业用地上上盖的房子是商业公寓。
房子70年产权将取消成永久产权吗
房子的产权是永久的,70年指的是土地使用权的期限。所以不存在房子70年产权将取消成永久产权的说法。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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