增资扩股时以实物出资，应注意的事项有，需要在公司章程规定的时间出资；实物需要是出资人有权处分的财产；实物需要是法律、行政法规规定的可以作价出资的财产；以及实物需要依法办理财产的转让手续。

一、隐名股东的出资瑕疵有哪些

隐名股东的出资瑕疵有以下情形：

1、公司章程规定股东以货币之外的实物出资，股东没办理过户手续或者没有交付实物。

2、约定是以货币出资，但股东要求以实物出资。

3、约定是以特定物出资如土地使用权、房产等，但股东要求替代出资。

4、作为出资的实物或者其他非货币财产的价格明显不足。

二、普通合伙人的投资方式有哪些

普通合伙人的投资方式有如下：

1、合伙人投资的货币应当是合伙人自己的资金，或者是自己管理和控制的资金。实物：即企业生产经营所需的各种货币以外的有形财产。需要注意：合伙人出资的实物必须是自己的或者在合伙企业经营期间可以完全由自己控制的实物财产。财产不能完全的财产，已设立担保的实物，短期租赁别人的实物，一般不作为实物出资；

2、主要包括商标权、专利权、版权和技术秘密；

3、合伙人以土地使用权出资的，必须作价出资，并依法办理土地使用权转让手续；

4、合伙人以劳务出资的，评估方法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中说明；

5、别的财产权出资方式。

三、公司出资有哪些规定

股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。