随着中国人民银行住房贷款新政策的逐步实施，首付三成购买第二套住房不再是奢望，这就解放了被首套房认定标准“认贷认房”误伤的改善型需求群体。现在，让我们总结一下，在这种情况下，购买第二套房只需首付三成。

案例一：

按照首套住房贷款标准偿还首套住房贷款，购买第二套住房贷款。

随着住房贷款新政策的实施，越来越多的银行开始执行首套住房认定标准：首套住房贷款还清后，购买第二套住房的首付可低至30%，贷款可高达70%，而贷款利率也是按照首套住房贷款的标准计算的。

情况二：

除了商业贷款外，不少城市还调整了首套公积金的认定标准，以与商业贷款同步。如上海、杭州宣布实施公积金新政策，首套住房贷款结清后，将执行公积金首套住房贷款政策。