诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

法律咨询：

我们托中介买了一套二手房,房子上面的名字是离异夫妻,签买卖合同时,双方都签字了,但过户时男方跟女方有纠纷不肯签字.这对离异夫妻的情况是这样的:双方的离异财产已经分割了,一套有夫妻两人名字的商品房归女方,一套有夫妻两人名字,女儿,女方父亲名字的商铺归男方.我们的商品房买卖合同上约定,如果因为共有人纠纷导致本合同无法履行,我们可以单方面解除合同.现在我们想单方面解除合同了,想按照约定要求赔偿,我们是否可以申请商品房和商铺保全?因为商品房就算拍卖了也无法支付我们的首付和赔偿金的.商铺上面有4人,能被申请保全么?如果不行,我们如何保障自己的合法权益?

律师解答：

双方都有名字，不必保全。

相关法律知识：

财产保全的优势

财产保全的益处是显而易见的，一旦对方的某项财产被采取了保全措施，申请人就可以“高枕无忧”地进行诉讼，如果案子胜诉了，即使对方拒不履行判决确定的义务，也有已被保全的财产可供执行。而且，因为财产保全限制了对方对财产的处分，极大影响着被申请人的生活、生产经营，故在权衡利弊后，很多情况下，为了满足双方的利益，大多数会和解，这样既节省了时间，也顺利解决了纠纷。