经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的,分别是以下几点:
1、卖家的税:印花税;营业税;个人所得税;土地增值税和城市建设维护费。
2、买家的税:印花;契税。
一、房产证过户时候要缴纳哪些费用
1、契税,根据《契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
2、印花税,根据《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据,为应纳税凭证。
3、营业税,个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
其余还可能涉及的税费为:土地增值税、房产税、城市维护建设税、个人所得税等。
二、购买期房需要缴纳的费用有哪些?
购买期房需要缴纳的费用有:
(一)购买房屋的费用:全款或首付款;
(二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;
(三)房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
三、房屋过户给子女不花钱了吗
看你们选择哪一种方式过户。1、赠与。需要办理赠与公证,缴纳评估费及公证费;得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税;印花税费万分之五,手续费几百元。2、买卖。房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除个税,缴纳契税,买家有其他住房,缴纳契税、印花税及手续费,以上税费按照品估价缴纳和计算,也可以有父亲写遗嘱,指定孩子以后一人继承。
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