在房屋交易过程中，如果发现开发商出现了违约行为，根据相关法律法规，消费者是有权提出退房请求的，但这并不意味着任何情况下都可以随意申请退房操作，退房的决定需基于法律规定的严格条件。这些条件主要包括，由于开发商的违约行为导致合同所设定的目标无法实现或难以履行的状况。在此类情况下，当事人中的一方若未能按照合同规定来履行其应尽的义务，或者其履行义务的方式与约定不符，那么他就需要承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。