一、烂尾楼业主维权几个过程

如您遭遇烂尾楼购房事件，首要步骤为了解产权保障及合法维权方式。

依据相关法规，房地产开放商需按合约交付合格房屋予购房者，若逾期未履行则须承担违约责任。

针对此类困境，可采取以下措施：首先，与开发商积极沟通，了解详情及原因，要求地产商提供妥善处理办法；若无效，可向当地房产管理部门申诉，请求介入调解或协调；若仍未解决问题，建议采用法律手段维护权益。

在此过程中，务必准备充分的证据材料，如购房合同、支付凭证、开发商违约记录等。

通过司法诉讼，法院会依法审理案件并判令地产商承担相应的违约责任。

请留心，在维权过程中应保存好所有相关证据，严格遵守法律程序，避免因不当行为引发法律纠纷。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、西安买了烂尾楼怎么赔偿

拆迁补偿内容如下：1．根据被拆迁房屋结构与折旧程度的参考值，按照平方米单价计算征收补偿费用；2．根据临时居住状态设定，针对被拆迁房屋的居住人口进行月度补助，作为周转补偿费；3．奖励性补偿费用由当地政府依照实际状况及相关法规政策确定，依照法定程序执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。