租赁合同到期未续签未交房租的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任。出租人可以向有管辖权的法院进行起诉，申请法院强制执行。

一、欠房租3000元，要是不还钱房东会怎么样

租客欠3000房租跑了，被房东起诉的，在法院审理前可以与房东协商撤诉；协商不成的，由法院判决租客还款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、出租人有哪些权利？

出租人的权利主要有：1、收取租金权出租人可以按照约定向承租人收取租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、对租赁物的转让权出租人对租赁物享有所有权，有权出卖、赠与租赁物。出租人将租赁物转让给第三人，应当通知承租人。租赁合同对新的所有人和承租人继续有效。租赁物转让后，当事人又解除转让合同的，承租人与原出租人恢复租凭关系。3、出租人解除合同的权利按照约定或者依照法律规定，出租人在特定情况下可以解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。4、租赁物的收回权租赁合同终止时，出租人有权收回租赁物。出租人因过错未受领租赁物的，在租赁物滞留期间，应当承担迟延受领的违约责任。

三、拖欠店铺租金是否能强行收回

拖欠店铺租金不能强行收回。尽量协商解决，协商不成的也可以由调解委员会调解解决。如果协商调解不成，出租人可以根据民事诉讼法向人民法院提起诉讼，要求合同终止，承租人支付拖欠租金。由于合同明确规定，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同终止后，出租人仍有权向承租人索赔收取租金。