精装房收藏：新购买的精装房已过保修期，需要自费维修

精装房的好处是显而易见的，可以省去装修的麻烦，直接拎包入住。在降低整体购房成本的同时，方便快捷，但很多人却对此心存畏惧：入住一年多，墙纸烂了，瓷砖掉了，各种装修材料都换成了劣质材料，从家电到水龙头，应有尽有，不久就要检修了。业主可能知道，精装房的验收成本是毛坯房的两倍，因为它的验收步骤是毛坯房的两倍多。除了验收地基外，还要检查房屋保修期、房间配置、水电布线和装修设计是否合理。

在精装房的整个验收过程中，最让业主崩溃的问题是“保修时间严重缩短，维修费用自理”。不少业主会忽略精装房交付后的最短保修期，如屋顶防水工程、卫生间有防水要求、房间及外墙防渗漏等，保修期为5年；电气管道、给排水管道、设备安装及安装等的保修期装修工程2年。冷暖系统的保修期为两个冷暖期。

个别开发商会利用消费者的无知，在签订合同时用手来缩短保修期。如果住房质量得不到保障，就会出现很多问题。此时，购房者已经签字接受了房子，有人饱受投诉，却成了冤大头。因此，业主在买房时，一定要看清房子里哪些东西在保修范围和时间内。此外，业主还应向施工方收集新房的水电接线图和施工照片，以备日后维修。

装修专家：买房前最好做个“体检”。

针对市场上很多楼盘在现房销售的现象，专家建议，业主在买房前应未雨绸缪，请专家进行初步“体检”，这不仅让业主有信心与开发商竞争，同时也为以后的装修和生活减少了很多麻烦。