双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）均不主张房屋所有权的拍卖房屋，就所得价款进行分割。

夫妻可以对财产的归属约定

法律允许夫妻通过协议的方式，将某项财产确定归一方所有或双方分别所有。约定必须符合下列条件：

（1）双方必须具有完全民事行为能力；

（2）双方的意思表示必须真实，以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背自己的意愿的情况下无效；

（3）约定的内容不超出夫妻双主所享有的财产权利的范围；

（4）约定最好以书面形式作出，口头形式必须经双方认可，或者有两个以上的见证人在场见证。约定可以变更或撤销。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。