在交房时,购房者应仔细检查商品房的质量和条件,如不符合要求应及时提出异议,但不可实际接收。若商品房存在严重质量问题影响正常使用,可要求退房。

在交房时,如果购房者发现交付的商品房不符合条件,他们应该及时提出异议,并且不能实际接收商品房。因为如果之后发生纠纷,这些问题可能会变得不清楚。若商品房本身存在的质量问题严重影响到了正常的使用，这种情况下是可以要求退房的。

商品房质量不符合要求可以要求退房吗？

根据《商品房销售管理办法》和《商品房交付使用管理办法》的相关规定，商品房交付使用时，应当符合一系列质量要求。如果商品房质量不符合要求，买受人有权要求退房。同时，《商品房销售管理办法》第二十六条规定，商品房买卖合同签订后，买受人有权退房。因此，商品房质量不符合要求可以要求退房，但需要根据相关法律法规和合同约定进行操作。

购房者交房时发现商品房不符合条件应及时提出异议，否则可能会导致之后纠纷的产生。若商品房存在严重质量问题，买受人有权要求退房。根据相关法规和合同约定，商品房交付使用时需符合一系列质量要求。若商品房质量不符合要求，买受人有权要求退房。因此，商品房质量不符合要求可以要求退房，但需遵循法律法规和合同约定。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。