如果房产证只是一个人的名字,也不一定属于单独所有。因为可能存在夫妻共有,或者代持的情况。因为房屋产权内部的归属,不能仅仅只是看房产证上的名字,还需要综合生活中出现的不同的特殊情况,对这些不同的情况进行针对性的处理以及认定。国家对不动产实行统一登记制度。
房产证上可以写的是母子吗
房产证上可以写母亲和儿子的名字。若儿子已成年,房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷;第二种情况:有房有贷;第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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