以下房地产免除房地产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自有房地产；

（二）国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺院、公园、名胜古迹自用房地产；

（四）个人拥有的非营业用房地产；

（5）经财政部批准免税的其他房地产纳税人纳税确实困难的，可由市税务局确定，定期减免或免除房地产税。

房产税什么时候才退

各地关于房产税范畴的退税规定不一，一般需要首先取得房产证。可参照以下流程：取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣申请。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条