购房合同无效了，贷款合同也无效了。购房合同的有效存在是贷款合同存在的前提，贷款合同存在的目的正是为了保证购房合同的履行，二者之间存在着非常紧密的关系。如果购房合同因故被确认为无效合同，贷款合同的目的便无法实现，自然失去了存在的价值和意义。

未成年人签订的贷款合同有效吗

根据未成年人的年龄来判断合同的效力。限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同有效，其他行为经法定代理人追认的具有法律效力。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，具备完全民事行为能力，签订的合同有效。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。