物业无权阻止共享单车骑进小区。从共享单车使用角度,骑行者与单车公司签订协议,协议对双方有约束力。如果骑者停放在非停放区公司会扣款或者不予锁车收费继续,这其实就是行之有效的管理方式,用协议约束骑行者行为。
一、车在小区被刮物业是否有责任
车在小区被刮物业有责任。停车场的经营者是物业服务企业,车主停放车辆为此支付了车位管理费和物业共用部位、共用设施设备及公众责任保管费用给物业公司,物业有责任和义务对业主停放在停车场的车辆安全履行相关义务,发现有隐患的要及时排除、不可抗力排除的应当及时通知车主把车辆移走防止危害发生,因物业没有履行合同服务义务的应承担损害赔偿责任。
二、小区内停车被划物业是否有责任
小区停车场内停放的汽车被划物业管理公司是否应当承担赔偿责任,关键在于物业管理服务合同对汽车管理行为的约定。如果双方约定业主的汽车应当停放在指定位置,那么只要业主如约履行了将车辆放置指定地点的义务,保管合同就生效,物业管理公司应该承担保管责任;如果双方在物业管理服务合同中对汽车停放未作出约定的,但按照汽车管理的相关规章制度,业主只要办理了停放汽车的交接手续,且停放在指定位置的由物业管理公司验收准予停放的,双方就构成事实上的保管合同关系,反之则不构成保管合同关系。
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