年初以来，北海市地方税务局结合工作实际，采取有力措施，切实强化土地增值税预征和清算工作，取得了明显成效。截至7月底，共组织入库土地增值税9648万元，同比增收5764万元，增长148.40%.该局的主要做法：一是加强土地增值税政策宣传辅导工作。该局及所属城区局多次组织与房地产企业人员面对面的培训交流活动，向纳税人宣讲房地产行业税收政策，特别是对土地增值税清算政策进行了详细解读，及时帮助纳税人解疑答难，确保纳税人能够准确开展土地增值税纳税申报工作。二是加强对房地产行业税源监控。该局把房地产行业作为重点税源行业，强化了对房地产企业的专项管理，对房地产企业的在建项目、已完工项目、可销售面积、已销售面积、开票金额等销售情况信息及时登记录入《建筑业房地产业项目税收管理系统》，以票控税，实时动态跟踪房地产企业楼盘销售价格和销售情况，并将之列入年度绩效考核内容，房地产企业的税源监控管理明显加强。三是严格执行土地增值税预征政策。及时调整土地增值税预征率，严格核实区分房地产企业开发的不同项目类型，按照规定的预征率预征土地增值税。四是加强房地产交易环节税收征管工作。对凡办理房产、土地权属转移的纳税人，通过有关主管部门的协作配合，严格执行先税后证制度，从房地产交易环节源头上堵塞征管漏洞。先税后证制度，从房地产交易环节源头上堵塞征管漏洞。