一、没有财产房产担保人的执行问题

即使担保人名下没有财产房产，也建议在诉讼时效期间提起诉讼，权利人可以依据生效的判决裁定申请法院强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条

发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

二、借款合同担保时效有多长时间

借款合同担保时效，由担保方式来定，具体如下：

1．一般责任保证中，保证期限为约定的保证期限内，或未约定的保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内，债权人在上述期限内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，应当保证责任的消除；

2．在连带责任保证中，保证期限在约定的保证期限内或者未约定的保证期限的，自主债务履行期限届满之日起六个月内，债权人在上述期限内未对保证人提起诉讼或者申请仲裁的，保证责任消灭。

三、债权担保的方式有哪些

1．保证

保证是指债权人和债务人在确定双方的债权债务时，可以把第三人约定为保证人，保证人签订保证合同之后为债务人进行债务的承担。债权人向债务人讨要债务时，债务人无力还款的，债权人可以要求保证人承担偿还义务。

2．抵押

抵押是指债务人通过把抵押物抵押给债权人，当债务到期而债务人无力偿还债务时，债权人可以就债务人的抵押财产进行拍卖、变卖或者是折价变现。抵押物处理之后获得财产用于偿还债权，还有剩余部分的，可向债务人返还。

3．质押

质押与抵押的行为有共同的地方，质押大多是动产，例如古董、手机。质押之后质押物是交由债权人或者是第三人直接占有适用，而抵押则是仍交由债务人使用。不仅仅只能质押动产，就连股份和支票等权利也可以质押。

4．留置

留置是指债权人把留置物扣留在债权人处，在一定的期限内，债务人可以拿现金或者是财产进行置换留置物，没有置换的，留置物可交由债权人保管。例如洗车点在洗车后留置汽车，手机修理店留置手机等。

5．定金

定金也是作为担保债权的一种形式，通常是发生在合同中。合同签订过程中，双方可以约定定金。合同顺利履行时，可以当作部分价款。如果收取定金的一方没有履行合同义务时，需要双倍返还。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十七章　督促程序 第二百二十四条　人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。\n支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。