拆迁安置房买卖的注意事项

随着苏州城市化进程的加快，新农村建设的快速发展，出现了大量的拆迁安置房，有的家庭有几套，导致了拆迁安置房交易的大量出现。由于交房和房产证日期的不一致，所以因房价上涨而出卖人违约不办理过户的情形大量出现，要不然要求买受人加钱，要不然一房二卖，从而给买受人带来了麻烦。我的一位当事人因遇到这样的事情而天天睡不着，可以说折磨死人啊。

在这，给已经买了拆迁安置房，而没有过户的买受人忠告：一旦发现房产证办下来，而出卖人却隐瞒的情况，一定要尽快成讼，进行查封，否则会出现一房二卖的情况;如果出卖人要求加款，一般会很多，一般的情况下，双方不会协调好，而且出卖人有可能会再卖给别人并过户，那买受人的损失则大多了，所以也要尽快成讼，以避免不必要的麻烦。

也给准备买拆迁安置房的人忠告：在签合同时，一定要拿到对方的拆迁资料，特别是拆迁私有住房产权调换协议书，测量表等材料，并让所有的共有权人签字，这样才不会以后被动。最好请律师参与，毕竟我们买房不容易，适当的投入是必要的。