一、小微企业出租房产收入如何缴税

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳(根据财税;

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳;

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳;

4.企业所得税：年终汇算清缴;

5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

二、什么是小微企业

小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户的统称，是由经济学家郎*平教授提出的。2015年，我国实施小微企业和个体工商户起征点政策及小型微利企业所得税减半征收政策减免税近1000亿元。