1。规划中的地铁最后通车时间和交房时间现在很多开发商打着地铁房子的旗号做宣传，但现实是地铁可能还在规划中。众所周知，地铁规划是城市建设的一件大事，从规划到落地再到竣工，可能要花很多时间，有时会取消规划。由于地铁住宅依托地铁的优势，房价会明显高于同区域其他项目，因此在支付较高的购房成本时，需要确认地铁的计划竣工时间，同时，也可以让购房者抓住机会，赢得更高的升值空间。

2。不要忽视周围的环境

有时购房者只关注地铁，而忽略了项目在其他因素上的劣势。我们都知道生活离不开衣食住行。地铁只解决了出行问题。但如果缺少其他相关的生活设施，会给日常生活带来很大不便。例如，没有超市或蔬菜市场；当你突然对吸烟上瘾，甚至没有便利店时，你会感到尴尬吗？

此外，您需要注意的是，虽然地铁房屋位于地铁沿线，但您应该事先检查该区域是否在政府规划的区域内。如果只是与商业区相连的过渡站，在升值潜力方面存在明显不足。

3。“地铁房”与地铁站的实际距离这里，我们需要注意实际距离的含义，实际距离指的是你小区入口到地铁入口的距离，而不是直线距离。有时开发商强行将地图上的项目与地铁入口之间的距离带入真实环境，这实际上是在误导购房者。在下一栋楼转弯，穿过一座天桥。500米的距离可能会加倍。因此，必须清楚地检查实际距离。

4。噪声问题是不可避免的

虽然现有的地铁大多建在离地面几十米远的地方，但辐射到地面的地震感仍然存在，这是其中之一；加上进出站的客流，以及周边营业点的交通流，这是另一个；还有也是大楼前轻轨运行的声音。这些都是地铁引起的噪音问题。影响有大有小，但难以避免。对于正常的上班族来说，影响不大，但如果是家里的一些老人子女，可能就不方便了。

购房者不应过于看重地铁房，但也不能忽视其交通优势。学会做出理性的选择是正确的。