抵押权消灭的原因是导致抵押权消灭的法律事实。抵押权本质上是一种担保物权，其设定一般有一个期间，是一段时间内的物权，不像所有权那样具有永久性。作为担保物权的一种，担保物权的消灭既有一般的物权消灭原因，也有担保物权的原因，有其独特的原因。第一，抵押物的标的物已经丧失，没有替代物。标的物灭失是物权消灭的一般原因。抵押权作为一种担保物权，无论在事实上还是在法律上，都可以因抵押标的物的灭失而消灭。但是，抵押权是对抵押物拍卖价格的优先受偿权，本质上是价值权，具有代位权的性质。因此，在担保期间，抵押物灭失时，如果存在保险金、赔偿金、赔偿金等代位求偿权，由于价值仍然存在，抵押权可以存在于保险金、赔偿金、赔偿金中，抵押权并没有消失。二是消灭了主要债权。抵押权是保证主债权实现的从属权利。与有担保的主债权相比，抵押权具有绝对的从属地位。主债权消灭时，抵押权也消灭。

有担保的主债权可以因以下原因而消灭：1。债务人或者第三人清偿全部债务。债务人对抵押权人也有债权，符合抵销条件的，债权相互抵销。抵押权人与债务人因继承、合并等原因发生混淆，抵押权人与债务人成为一人。抵押权人应当解除债务人的债务，不得损害第三人的利益。第三，抵押权的实现。抵押权的实现又称为抵押权的实现，即债务人不能履行债务时，抵押权人行使抵押权，改变抵押物的价格，以满足债权的优先权。抵押权的实现是债权实现的一种方式，是实现抵押担保功能的最后一个环节。抵押权实现后，抵押与担保的法律关系消灭，抵押权自然消灭。即使同一抵押物上存在多个抵押权，如果其中一个抵押权实现，抵押权和其他抵押权也将被消灭。4排除期已过。抵押权是一种担保物权。被担保债权原则上不因附消灭时效而消灭，也不因排除期间的经过而消灭。但是，现代民法基于尽快确定各种复杂法律关系的实际需要，也规定了抵押权在一定时期内可以消灭。