一、手写租赁合约能否生效

手写租赁合约能生效，一般符合以下条件的手写的房屋租赁合同有效：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．意思表示真实；

3．不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、租赁合同纠纷最有效的处理

1．租赁合同纠纷解決方式中和解是最佳的方式。

2．租赁合同纠纷解決方式中协调是很好的解決方式。

3．租赁合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁決，将其所达成的书面协议提交给对应的仲机构对相关争议问题进行仲裁。

4．租赁合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解決方式，前面三种方式都无法解決租赁合同纠纷的情況下，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。

《民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年

民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百二十二条　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。