单价包干和总价包干的区别：单价包干合同，是固定单价合同，单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5％时还可以调整的单价．总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同．单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算，综合单价就是清单的结算方式。根据完成的清单工程量乘以综合单价结算，变化大时，调整超过5％的部分，工程量和原综合单价工程量超过一定幅度时，也可以重新组合综合单价。合计价格的承包和承包合同结算时，可以按合同价格结算。

不要只看总价还要看单价。

按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价，而不像一手房销售，总是标明房屋的单价。因此，某些二手房乍一看上去，许多购房人觉得总价很低，很便宜，但如果二手房建设年代久，居室面积小，那么算下来每平方米建筑面积单价并不低。所以，购房人在购买二手房时，算算单价，再拿这个单价和周边的一手房做做比较，心里就有底了。

《宁波市政府投资建设工程造价管理办法》第二十九条