夫妻房产证改名字流程：如全款购买则直接交纳手续费，向房产交易中心办理变更登记申请即可；如贷款购买则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费办理变更登记。

一、松江二手房买卖的流程是怎样的

松江二手房买卖的流程是：

1、实地看房；

2、签订合同并缴纳定金；

3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；

4、办理过户手续；

5、交纳税费；

6、办产权手续；

7、付余款并交房。

一、松江二手房的交易需要的材料：

1、房地产评估报告、房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

2、房地产过户申请表、保证书，房屋所有权证书，买方的身份证；

3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；

4、房屋买卖合同，房屋查档证明。

二、需要贷款的二手房买卖流程：

1、卖方到中介挂牌；

2、买方有初步意向，中介带其看房；

3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书；

4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下；

5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”；

6、中介公司尽快将意向金交至卖方，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力；

7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商；

8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。

总而言之，松江二手房买卖，需要携带资料，然后实地看房，签订合同并缴纳定金，办理贷款手续。办理过户手续，交纳税费。办产权手续，付余款并交房。

二、二手房签订合同怎么提交定金

购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道；2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金；3、双方共同到贷款银行办理贷款手续；4、双方共同到产权交易中心办理过户手续；5、交纳相关税费；6、双方共同到产权交易中心办理产权手续。

三、父女共同房产过户到一人名下

1、共同房产是可以过户到一人名下的。2、夫妻双方都同意，一起到房产所在地地房管局办理过户即可。3、即便过户到一人名下，即房产证上只有一人的名字了，也还是夫妻共同财产，婚姻家庭法律上夫妻还是各享50%产权。4、如果一人的部分产权转让给你，共有人须出具同意转让的证明，按买卖房产缴纳税费。但是办理赠与手续就可以减免买卖产生的税费。5、办理赠与手续的步骤。对方写赠与书，去公证。你拿着赠与书、公证书、产权证去房地产交易中心办理过户，缴纳过户手续费和房屋所有权证登记费，各地区收费不同，同时要有共同房产人到场。