析产，又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。因析产而引起产权证上标明的房屋的产权不确定时，应当以当事人各方就析产问题订立的书面析产协议为准。各方当事人因故没有签订析产协议的，此时所有权人资格的认定可以房地产行政主管部门就析产事宜作出的已经生效的析产调解书或析产决定书为准，除此之外，还可以法院已经发生法律效力的调解书、判决书或裁定书为准。

综上所述，房屋拆迁时一项复杂而又专业的工作，生活中拆迁方侵害被拆迁人利益的案例时有发生，如果被拆迁人独自一人面对可能显得势单力薄，并且费时费力，其结果往往还不能让人满意。因此，当您和拆迁方产生纠纷时，还是建议您请专业的征地拆迁律师维权，我相信在律师的帮助下，您所获得的利益肯定比您孤军奋战所得利益多。

拆迁中如何认定被拆迁人

拆迁中产权人和使用权人是补偿的对象。以房产证上登记人为产权人，特殊情况下又包括：

1，分家析产的，以达成的协议为准，或以法院的判决书、调解书为准。

2，发生继承的以遗嘱或被继承人达成的析产协议为准。

3，发生买卖的，没过户的仍以原房主为被拆迁人。

4，设抵押的，以抵押人为被拆迁人，但抵押权人正实现抵押权的以抵押权人为被拆迁人。

5，发生翻建、改建、扩建的以经批准的申请人为被拆迁人。

认定使用权人的情况有：

1，以租赁方式使用的。

2，按国家划拔、调拔方式使用的。

3，借用、承典方式使用的。