根据西安市物价局《关于调整城区集中供热价格的复函文件精神，西安集中供热价格按面积计算方法如下：

居民每月每平方米不高于5.8元(包括每月每平方米0.5元热交换站到用户的损耗及费用·下同)，非居民用热每月每平方米不高于7.5元。

相关政策：

1、凡属我市城区集中供热居民用热户中的城市低保户，优惠热价为22元/吉焦或建筑面积每月每平方米4元。

2、对层高在3米以上按建筑面积收取热费的建筑物，根据《城市建设统计指标体系及制度方法规定，在计算标准采暖面积时要增加折标系数。具体计算公式为：实际热费=供热价格×建筑面积×(实际层高÷3)。