一、公寓满四十年后怎么办
1、公寓满四十年后要交续期手续费,办理续期。公寓房产本身是没有时间限制的,但是所占用的土地为商业用地,商业用地的使用年限是四十年,所以,公寓满四十年后交费续期。续期手续费有约定的按约定,无约定的按照法律或行政法规处理。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、车位20年使用权以后怎么办
车位20年使用权到期后的解决:车位20年使用权以后,如果该车位是属于产权车位,即使用期限有七十年的,到期之后会自动续期;如果属于使用权车位,20年到期后,当事人仍可以与业主协商进行续租。
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