若未能按照双方所商定之期限足额支付房租，即视为构成严重违约行为。在这种情况下，房东享有发函催收欠款及相应违约金和滞纳金的合法权利。

值得注意的是，扣除的押金金额应当等同于所拖欠的房租本金以及欠费产生的违约金总和。如果租户在收到书面催告后依然拒不履行支付义务，房东有权依据租赁合同中的相关条款解除租赁协议并收回房屋使用权。租赁合同，是指出租方将租赁物移交给承租方使用、收益，而承租方则需按期支付租金作为回报的法律文件。在租赁关系中，拥有租赁物件所有权的一方被称为出租人，他们通过将物品出租给他人使用，从而获得相应的租金收入；另一方面，租用出租人物品，并向出租人支付一定费用的一方则被称为承租人。

《民法典》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。

对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。