房客如若未按时支付租金且不愿意退还押金，并不一定属于合法行为。

根据租赁法规规定，欠缴租金属于承租人的违约行为，出租方享有依法收回房屋的权利。但需注意，如租赁双方在签订合同时有明确规定，承租人出现违约情形时可不予退还押金，那么出租方亦无权向其追索这部分费用。

此外，租赁合同乃是民事主体之间设立、变更以及终止民事法律关系的重要协议之一。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。