房产赠与亦是法定允许房产产权转让的一种途径。常见的赠与是父母长辈将房产赠与子女后辈,相对于与他人进行房产交易,房产赠与可以节省不少税费。一般情况下,子女接受父母长辈的房产赠与,一般需要交如下税费:
1、公证费;
2、评估费;
3、契税;
4、土地增值税;
5、所得税;
6、房屋产权登记费。实际需交纳的税费,还要看当地房产相关政策具体是如何实施和结算。
父母的房产赠与子女其配偶有份吗
婚后父母房产赠与子女一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产,其配偶有份。
但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,因此可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,婚前,一方父母对其子女的赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间,一方父母对其子女的财产赠与,在没有特别约定的情况下,应当属于夫妻共同财产。
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