二手房过户属于不动产登记中的转移登记,需要申请人持相关材料到不动产登记机构办理转移登记,按照我国不动产登记暂行条例的规定,如果登记机构受理了登记,那要在30个工作日内就办结不动产登记手续。不过前提是要不动产登记机构受理材料才行,二手房过户往往存在房地面积不一致等问题,办不动产登记证需要时间比较久。
二手房过户要多久出证
二手房过户一般会在3个月左右会出证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第二十条:不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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