房屋买卖协议主要包括的内容有：

1、房屋基本情况描述。

2、房屋转让价格、付款方式及交房方式。

3、违约责任。

4、权利无瑕疵。

5、产权登记。

6、房屋税费。

7、争议解决方式及管辖法院。

最后双方签字，签署日期就可以了。

一、购房合同应该约定哪些内容的

购房合同的主要内容包括：1、开发商土地使用来源及商品房状况；2、房屋价款及其支付方式等；3、房屋交付及其所有权移转的方式、期限等；4、房屋质量标准；5、产权登记和物业管理的约定；6、保修责任；7、违约赔偿责任及争议解决方式等。

二、购房合同主要看哪几点呢？

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；

3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；

4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；

5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；

6、产权登记和物业管理的约定；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

三、购买集资房需要签哪个合同

购买集资房需要签房屋买卖合同。房屋买卖合同应当明确以下主要内容：

1、当事人名称或者姓名和住所；

2、商品房基本状况；

3、商品房的销售方式；

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

5、交付使用条件及日期；

6、装饰、设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

8、公共配套建筑的产权归属；

9、面积差异的处理方式；

10、办理产权登记有关事宜；

11、解决争议的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

集资房拥有完整产权后，按商品房进行处理，所以买卖集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。