一、北京市房屋买卖补充协议如何书写

甲方：_______乙方：________

依据《民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条：付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可为乙方准备办理过户手续。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第三条：合同变更

1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。

第五条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第六条：其他约定

第七条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等效力。本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

甲方：_______________乙方：_______________

身份证号：___________身份证号：___________

联系方式：___________联系方式：___________

签订日期：___________签订日期：___________

二、不签补充协议就不能退定金吗

有些开发商并不会主动告知购房者补充协议的存在，还要求购房者必须签订补充协议，否则就扣留定金，但实际上，买卖双方仅是因为正式合同与补充协议的内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，有望退回定金。我国的房地产行业在近几年中也是日益发展，许多公民也都会根据自身的情况购置属于自己的房产，因为房屋价格过于高昂所以在购买房屋时双方都要签订购买合同，其目的也是为了通过购房合同来确保自己的权益不受到侵害，如果对方出现违约行为，可以通过协议来维护自己的权益。