离婚协议书上写的房产分配是管用的。协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚财产分割协议在夫妻双方办理离婚登记手续后生效；但民政局协议离婚登记前签订的离婚财产分割协议不具有法律效力，对双方没有约束力。因此，夫妻双方就离婚条件达成的财产分割协议，离婚协议失败，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定财产分割协议无效，并根据实际情况依法分割夫妻共同财产。

离婚协议书上的抚养费不给会怎么样

离婚协议书上的抚养费不给的后果：如果拒不履行发生在领取离婚证之前的，可能会导致无法达成协议离婚，双方因此而进入诉讼离婚程序。如果已经领取离婚证的，请求权人可以向法院起诉，并根据生效判决要求支付义务人支付相应的抚养费。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。