一、二手房转按揭贷款办理手续有哪些

买房所需要提供的材料：

（一）身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;

（二）配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;

（三）婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）;

（四）收入证明（银行指定格式）;

（五）学历证明（大专及以上学历）;

（六）所在单位营业执照副本复印件（需要加盖单位公章）;

（七）贷款银行要求的其他资料文件。

卖房需要提供的材料：

（一）身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;

（二）配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;

（三）婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）;

（四）房屋产权证;

（五）原购房合同或协议;

（六）原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;

（七）出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。

二、二手房抵押贷款利率

银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：

六个月以内（含6个月）贷款4.60%

六个月至一年（含1年）贷款4.60%

一至三年（含3年）贷款5.00%

三至五年（含5年）贷款5.00%

五年以上贷款5.15%

三、二手房转按揭风险有哪些

二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前还贷，转按揭难以达成。