二手房营业税的标准：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2、个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

二手房营业税是什么意思

二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1％；90平方～144平方以下契税为1．5％；144平方及以上契税为3％；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2．0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3％。

《中华人民共和国房屋管理法》第三十三条已登记的房屋有下列情形之一的，房屋权利人应当在三十日内申请变更登记：

（一）房屋权利人更名的；

（二）地名更名的；

（三）配偶之间房屋登记权利人变更的；

（四）房屋共同共有与按份共有之间转换的；

（五）因翻建、改建致使房屋状况发生改变的；

（六）法律、法规规定的其他情形。

前款规定的房屋设有他项权的，同时办理房屋他项权变更登记。