当地国土资源部门需要进行征地依法报批前的一系列准备工作。首先,向被征地农村集体经济组织和农户告知征地情况。其次,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属等进行调查,并共同确认调查结果。接着,组织征地听证,并按照相关规定签订征地补偿协议。最后,经过政府批准后,征地批准事项应公开公示,并按时向被征地农村集体经济组织支付征地补偿安置费用。
在进行征地依法报批之前,当地国土资源部门需要以书面形式向被征地农村集体经济组织和农户告知拟征地的用途、位置、补偿标准以及安置途径等征地情况。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果
国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证
在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议
国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项
经依法批准征收的土地,除涉及国家保密规定等特殊情况外,省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县(市)国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定,在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费
征地补偿安置方案经市、县ZF批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
高铁征地补偿标准是多少?
根据我国《土地管理法》和《高速铁路技术管理规程》的相关规定,高铁建设需要占用土地,需要给予征地补偿。征地补偿的标准根据不同地区和不同情况而定,通常会由当地政府制定并公布。
根据《土地管理法》的规定,高铁建设用地的补偿标准为每公顷20-30万元人民币。而根据《高速铁路技术管理规程》的规定,高铁建设用地的补偿标准为每公顷15-20万元人民币。
需要注意的是,以上标准仅为参考,具体征地补偿标准应以当地政府公布的标准为准。此外,高铁建设还需要遵守一系列环保和安全规定,以确保建设过程中对周边环境和居民的影响最小化。
国土资源部门在批准征地前需向被征地农村集体经济组织和农户告知相关情况,包括拟征地的用途、位置、补偿标准及安置途径等。在告知后,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。接下来,国土资源部门需与交通、林业等部门一起调查拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属等情况,并确认征地调查结果。在征地依法报批前,国土资源部门还需告知被征地农村集体经济组织和农户有申请听证的权利,并按照相关规定组织听证。最后,国土资源部门要与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。征地批准事项公开,征地补偿标准根据不同地区和情况而定,通常由当地政府制定并公布。
《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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