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高铁征地拆迁国家项目有补偿吗

2024-04-26 26人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

高铁征地仅提供补偿金，无赔偿金；且补偿标准非法定，需依据土地前三年均值制定。国家高铁征拆以补偿为主，而非赔偿，其数额依土地均值及相应等级划分。具体拆迁赔偿标准包括：（1）房屋补偿费（即房屋重置费），用以弥补被拆迁房屋所有者之损失，按平米单价计算；（2）周转补偿费，用以补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自行寻找临时住所产生的不便，按人口月度补贴；（3）奖励性补偿费，用以激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作或自愿放弃部分权益，如自愿迁移至郊区或放弃安置住房请求等。各地政府可根据实际情况与相关法规政策，确定各项目标。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价与被拆迁房屋重置成新价构成，公式如下：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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