房产抵押没登记无效
时间:2023-06-11 14:33:19 161人看过 来源:法律编辑整理

高先生来电:萧某曾向我借了一笔钱,将其名下的一处房产作为抵押,把房产证交给我,约定还款期限为今年6月30日。可是,时至今日,萧某还没有向我还款。请问,现在我是否可以凭房产证与借款合同,去房地产管理局办理过户手续?

回复:《房地产所有权登记证》是国家有关部门颁发的,证明房地产所有人对房地产享有所有权的法律文件。只有房屋产权人才能享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条规定:“房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同。”第六十一条第一款规定:“房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”

根据以上法律条款,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,只有这样,抵押才有效。萧某与高先生之间所谓的房地产抵押,既没有采用书面形式,又没有办理登记,是无效的。因此,高先生现在不能办理过户手续,而需要通过别的途径来实现自己的债权,比如,与萧某另外达成还款协议,或者重新签订抵押合同,也可以向人民法院起诉。

全文435个字,阅读预计需要2分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#抵押 最新知识
针对房产抵押没登记无效您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房产抵押没登记无效您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...