一、原契税发票丢了可以过户吗

契税发票弄丢了暂时不能办理过户手续，需要去有关补办好再过户。契税发票是缴纳契税的有效凭证，也是房屋再次交易，确定房屋年龄的一个标准。原始购房契税发票丢失可以补办的，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，两者效力是等同的。需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致(购房发票需加盖财务专用章)，购房契税发票需到地税局复印原件并加盖公章确认。然后带齐以上办证所需资料和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口进行缴纳记录查询，经工作人员核对无误加章后到市一级报纸登报申明遗失，最后，需要带上报纸和本人身份证原件，到行政审批中心契税窗口，开具契税缴纳证明。办完后就可以办理房屋过户手续。

《中华人民共和国契税暂行条例》第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条 纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。 纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条 契税征收机关为土地、房屋所在地的税务机关。土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。

二、契税交了能退税吗

1、契税新政上了也是不能退还税金的。

2、契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

三、房改房过户要交契税吗

关于“房改房过户要交契税吗”这个问题我来回答。

因为房改房的购入价相对比较低，其过户与商品房过户区别于所得税。

营改增后没有营业税了，都改为缴纳增值税了。

买房者参照下列文件缴纳房产契税：

财税[2016]23号《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》

关于契税政策

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

卖房者参照下列文件缴纳增值税：

财税〔2016〕36号《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

增值税=交易总价÷1.05×5%

附加税=增值税×12%（附加税为城建税、教育附加、地方附加）

个人所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%

四、交了契税的就能办房产证了吗

依据我法的规定，对房屋进行买卖的时候，需要交纳比较多的税费，而对于购买者而主，是其中比较重要的税种，购房者需要持契税的才能。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。第十条纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。