房子遭法院查封后的拍卖进程
时间:2023-07-22 02:00:15 451人看过 来源:互联网

对于法院查封房多久会被拍卖这个问题,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》(法释〔2015〕5号)

第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。”

查封扣押不动产是3年期限,要看执行人员的了,有的快、有的可能很多年都不会拍卖。

保全的房子怎么拍卖

对于法院进行财产保全的房屋,如果当事人想要进行拍卖的话,是需要向法院提出申请的,在取得法院的同意后,才能进行拍卖事宜。

1、根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。

2、执行局按照立案申请内容,委托第三方机构对执行房产进行评估,同步进行调解。。

3、根据评估结果,对外公开发布拍卖信息。

4、组织第一次拍卖,如流拍,根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮;如第二次再流拍,第三次拍卖则依规定可再下浮如第三次还流拍,则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上,某些地区要几年)。

5、如第三次的流拍价高于债权人的债权,且债权人没有同意抵债,则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人,债权人可以再次申请新的查封程序。

《民事诉讼法》第247条第2款,被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

全文630个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
扩展阅读
  • 保全
    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执...
    更新时间:2024-07-10 19:00:08
查看保全相关全部词条
本地专业对口律师
北京
#保全 最新知识
针对房子遭法院查封后的拍卖进程您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对房子遭法院查封后的拍卖进程您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...