关于退还房屋所涉及的违约金额度，需根据其预定的相关条款予以明确规定。违约金乃为约定义务之一，在有一方未能履行协议义务时，应依照合同中所规定的具体金额，向另一方支付违约金。倘若双方并未就此事项约定具体的金额，但设定了相应的计算方式，则违约一方须依据该计算过程所得出的结果，全额支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。