《业主公约》对物业管理区域内的所有业主具有约束力。

业主大会对财产的继承人（即业主）具有自动效力。在财产的转让和继承中，财产的所有权应当变更并转移给受让人。《业主公约》对物业使用者也具有法律效力。作为业主公约的核心内容之一就是规范物业的使用秩序，物业使用者基于物业的实际使用必然会影响物业的状态。

业主大会对物业管理区的所有业主具有约束力。由于业主大会必须由物业管理区域内的业主签署，因此具有法律效力。因此，业主大会的效力范围必然涉及全体业主。要理解业主公约的法律效力，应注意以下两点：（1）业主公约对物业使用人也具有法律效力。比如承租人，因为业主公约的核心内容之一就是规范物业的使用秩序，而物业的使用人基于物业的实际使用，必然会影响物业的状态，而业主委员会或物业管理企业管理物业必然要直接与物业使用人打交道，因此，客观上，它需要从活动中纳入物业管理。（2）业主公约对财产的继承人（即业主）具有自动效力。在财产的转让和继承中，财产的所有权应当变更并转移给受让人。但是，业主大会不需要新的继承人作出任何形式的承诺，它将自动对其产生效力。比如买二手房，就不需要再在业主大会上签字。你已经认为你默许了业主大会，并自动遵守业主大会。